หนังสือรับรองของกรมที่ดิน

1. ข้อมูลทั่วไป

1.1 กรณีคนไทยที่มีคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นสามีภริยากันโดยชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย ในการซื้อที่ดินจะต้องปฏิบัติตามระเบียบของกรมที่ดิน คือ

1.1.1 กรณีเป็นสามีภริยาโดยชอบด้วยกฎหมาย คนไทยและคู่สมรสต่างชาติจะต้องยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันในหนังสือรับรองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดิน ว่า เงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรส หรือ

1.1.2 กรณีไม่ได้เป็นสามีภริยากันโดยชอบด้วยกฎหมาย คนไทยและบุคคลต่างชาติดังกล่าวจะต้องยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษณร่วมกันว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินเป็นทรัพย์ส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่ทรัพย์ที่ทำมาหาได้ร่วมกัน

1.2 ดังนั้น กรณีที่คู่สมรสต่างชาติอยู่ต่างประเทศและไม่สามารถไปบันทึกถ้อยคำในหนังสือรับรอง ณ สำนักงานที่ดินได้ ให้คนต่างชาติติดต่อสถานเอกอัครราชทูตไทยหรือสถานกงสุลใหญ่ไทย หรือโนตารีพับลิค เพื่อให้บันทึกถ้อยคำไว้ในหนังสือรับรอง และให้คู่สมรสที่เป็นคนไทยผู้ที่จะซื้อที่ดินนำต้นฉบับหนังสือรับรองดังกล่าวไปมอบให้พนักงานเจ้าหน้าที่ของกรมที่ดิน เพื่อทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่อไป ทั้งนี้ ขอให้บุคคลต่างชาติดังกล่าวติดต่อนัดหมายและยื่นเอกสารประกอบคำร้องตามรายการในข้อ 3

2. การนัดหมาย

     2.1 จัดส่งคำร้องขอนิติกรณ์ และเอกสารประกอบตามรายการในข้อ 3 มาทางอีเมล [email protected] เพื่อให้เจ้าหน้าที่ช่วยตรวจสอบก่อน ทั้งนี้ สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 030-7 94 81 112 (วันจันทร์ - วันศุกร์ เวลา 14.00 - 17.00 น. ยกเว้นวันหยุดราชการของสถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงเบอร์ลิน) หรือทางอีเมล [email protected]

     2.2 เมื่อเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง เจ้าหน้าที่จะแจ้งวันเวลานัดหมายทางอีเมลต่อไป ทั้งนี้ ในวันนัดหมาย กรุณานำเอกสารในข้อ 3 มาด้วย

3. เอกสารประกอบ

3.1 กรณีมีเอกสารหลักฐานแสดงความสัมพันธ์การเป็นคู่สมรส

(1) คำร้องขอนิติกรณ์

(2) หนังสือรับรอง (Letter of Confirmation) (ตามแบบของกรมที่ดิน)

(3) เอกสารหลักฐานแสดงความสัมพันธ์การเป็นคู่สมรสตามกฎหมายไทยหรือเยอรมัน อาทิ ทะเบียนสมรส ทะเบียนครอบครัว สูติบัตรของบุตร ที่ออกหรือรับรองโดยทางการไทยหรือทางการเยอรมัน

(4) ต้นฉบับเอกสารแสดงตนของคู่สมรสชาวต่างชาติ อาทิ หนังสือเดินทาง หรือบัตรประจำตัวประชาชนเยอรมัน พร้อมสำเนา 1 ชุด ที่รับรองสำเนาถูกต้องแล้ว

3.2 กรณีไม่มีเอกสารหลักฐานแสดงความสัมพันธ์การเป็นคู่สมรส

(1) คำร้องขอนิติกรณ์

(2) หนังสือรับรอง (Letter of Confirmation) (ตามแบบของกรมที่ดิน) ที่ผ่านการรับรองจากหน่วยงานเยอรมันที่เกี่ยวข้องแล้ว

(3) ต้นฉบับเอกสารแสดงตนของคู่สมรสชาวต่างชาติ อาทิ หนังสือเดินทาง หรือบัตรประจำตัวประชาชนเยอรมัน

(4) สำเนาเอกสารแสดงตนของคู่สมรสชาวต่างชาติ อาทิ หนังสือเดินทาง หรือบัตรประจำตัวประชาชนเยอรมัน ที่ผ่านการรับรองจากหน่วยงานเยอรมันที่เกี่ยวข้องแล้ว

หมายเหตุ: ในกรณีที่เอกสารไม่ครบถ้วนหรือข้อมูลไม่ชัดเจน เจ้าหน้าที่อาจจำเป็นต้องเรียกเอกสารเพิ่มเติม เพื่อประกอบการพิจารณาตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง

4. ค่าธรรมเนียม

15 ยูโร/ฉบับ